Milyen változásokra számíthatunk decembertől

300 eurós energiatámogatást kapnak decemberre a nyugdíjasok

December 1-től az energiatámogatást fizet a német nyugdíjbiztosító (DRV) a nyugdíjasoknak. A kifizetést december 15-ig kell mindenkinek megkapnia. A 300 eurót nem a szokásos nyugdíjjal együtt utalják át, hanem külön fizetmény formájában. A nyugdíjasoknak nem kell ezért semmit tenniük – az egyszeri kifizetést a nyugdíjfizető ügynökségek automatikusan teljesítik.

Decemberben a gázfogyasztók támogatást kapnak

November közepén a Bundesrat is jóváhagyta a gáz- és távhőfogyasztók decemberi támogatását. Konkrétan arról van szó, hogy az előlegfizetést a következő hónapra vonatkozólag elengedik.  Ennek részleteiről ITT írtunk korábban.

Lejár év végén az oltási kötelezettség

Egy éve van érvényben és sokat támadják. Az egészségügyi dolgozókra vonatkozó oltási kötelezettségről van szó. Belső információk alapján jövőre megszűnik a hatálya. Részletek ITT

December 31-én lejár a 2018-as önkéntes adóbevallás határideje

A 2018. évi önkéntes adóbevallást a munkavállalók 2022. december 31-ig küldhetik be az adóhivatal postafiókjába, vagy elektronikusan az Elsteren keresztül. Ha a nyilatkozat akár csak egy napot is késik, azt már nem veszik figyelembe. Részletek itt.

Elindul az SMS-alapú országos riasztási rendszer tesztüzeme

December 8-án nem kell a mobiltelefonok tulajdonosainak megijedniük: Az ún. Broadcast Systemet fogják tesztelni egész Németországban. A mobilokra ezután SMS-t vagy hívást küldenek a rendszeren keresztül, még akkor is, ha a mobiltelefon le van némítva, vagy a "Do Not Disturb" mód aktiválva van. Erről ITT írtunk korábban...

A Deutsche Bahn téli menetrendje

2022. december 11-én változás lesz a Deutsche Bahnnál (DB). A téli menetrend ettől az időponttól érvényes. A számos belföldi változás mellett nekünk magyaroknak talán a következő a legfontosabb.
Az éjszakai vonatok esetében bővül a kínálat. A Münchenből Velencébe/Rijekába/Zágrábba/Bécsbe/Budapestre közlekedő éjszakai vonatok most Stuttgartból indulnak, és Göppingenben, Ulmban és Augsburgban állnak meg. Erről korábban itt írtunk.

Bürgergeld: Megszületett a végső megállapodás

Sokat vitatkozott miatta a koalíció és a CDU/CSU. Még a Bundesratban is leszavazták első körben. De most megszületett a megállapodás és január 1-től bevezethetik. Lássuk, mit tartalmaz az alku?

Nagyobb védelem a telefonos csalók ellen

Az új telefonos csalások elleni védelemről szóló törvény (Telefonschutz-Gesetz) december 1-én lép hatályba. Ettől kezdve a távközlési cégek nagyobb védelemben részesítik fogyasztóikat  a telefonos csalókkal szemben. A külföldi hálózatokból a német távközlési hálózatba irányuló hívások ekkor már nem jeleníthetik meg a belföldi telefonszámokat hívó-információként.
Ezenkívül a szolgáltatóknak meg kell szakítaniuk bizonyos típusú számokat tartalmazó hívásokat.  Ezek közé tartoznak a költségigényes speciális számok, mint például a (0)900, amelynek tarifája igencsak drága is tud lenni.

Bürgergeld: Megszületett a végső megállapodás 

A Hartz IV-et felváltó Bürgergeld körüli vita lezárult a CDU/CSU és a kormánypártok között.

Bürgergeld: Megszületett a végső megállapodás

A Hartz IV-et felváltó Bürgergeld körüli vita lezárult a CDU/CSU és a kormánypártok között.. Az Unió pártjai üdvözlik, hogy az ún. szankciómentes bizalmi időszakot eltörlik, és a kormánypártokkal kötött megállapodások alapján immár hajlandó jóvá hagyni a reformot. Ennek szellemében a Bundestag és a Bundesrat közötti közvetítő bizottság elé terjesztették kompromisszumos javaslatot  .

Katja Mast, az SPD parlamenti frakciójának első parlamenti titkára a következőképpen magyarázta el a  legfontosabb pontokat: "A megállapodás többek között az eredetileg tervezettnél alacsonyabb levonásmentes vagyont (Schonvermögen) enged meg. Ezután a tervezett kétéves várakozási idő (Karenzzeit) is egy évre csökken, ami alatt a lakás költségeit további vizsgálat nélkül fedezi az állam. A levonásmentes vagyon megengedett összege 60 000 euróról 40 000 euróra csökken. A közös jövedelemből élők (Bedarfsgemeinschaft) többi tagja számára 15 000 eurót tesznek lehetővé."

Ezen felül lehetővé teszik a támogatás megvonása által megvalósuló szankciók kiszabását az ellátás folyósításának első napjától kezdődően. Eredetileg az első hat hónapra egy úgynevezett bizalmi időszakot (Vertrauenszeit)terveztek. Friedrich Merz, a CDU vezetője az Unió sikerének tartotta, hogy a bizalmi időszakot törölték. "Így a koalíció által tervezett Bürgergeld lényegét teljesen eltörlik. Már a legelejétől fogva szankcionált együttműködési kötelezettségek lesznek érvényben" – mondta. Merz végezetül elmondta, hogy az Unió immár hozzájárul a reformhoz, és biztosítja a szükséges parlamenti többséget a Bundesratban.

Forrás: zeit.de, inFranken.de, deutsche-handwerks-zeitung.de

---

Csökkentek az ingatlanárak, de a lakbérek nem

Ezt 700 bank megkérdezése alapján állapították meg

Kelt: 2022- nov. 12

A németországi ingatlanárak már hosszú évek óta csak felfelé mozogtak. Ez most megváltozóban van. 700 bank adatainak kiértékelése szerint a lakóingatlanok ára csökkenni kezdett.

A jelzáloghitelezési bankok szerint Németországban 2010 óta először csökkentek – igaz kismértékben – a lakóingatlanok árai. A harmadik negyedévben a lakások és házak 0,7 százalékkal lettek olcsóbbak az előző negyedévhez képest a Verband der Pfandbriefbanken (vdp) új ingatlanárindexe szerint. Véget ért a lakóingatlanok több mint tizenkét éve tartó emelkedő tendenciája , mondta Jens Tolckmitt, a vdp ügyvezető igazgatója. A saját tulajdonú lakóingatlanok száma kismértékben emelkedett, a többlakásos épületek ára csaknem két százalékkal csökkent.

A hét legnagyobb német metropoliszban a lakóingatlanok ára a teljes piaccal együtt mozogva 0,7 százalékkal csökkent. Míg Berlinben az árak stabilak maradtak a második negyedévben (mínusz 0,1 százalék), a többi nagyvárosban -0,6 százalék (Köln) és -1,5 százalék (München) közötti értéket mértek.

2021 harmadik negyedévéhez képest azonban a lakóingatlanok ára összességében továbbra is 6,1 százalékkal emelkedett. Az év egészére vonatkozóan a szövetség "mérsékelt árcsökkenést" vár. A lakóingatlanok piaca mindig is robusztusnak bizonyult a válságok idején. Nagy árzuhanásra nem lehet számítani.

A bérleti díjak továbbra is emelkednek

Miközben az árak robbanása gyengül, az új szerződéses bérleti díjak emelkednek az elemzés szerint. Éves összevetésben 4,8 százalékkal, a második negyedévben pedig 1,6 százalékkal emelkedtek. A bérlakások iránti nagy kereslet a megfizethető ingatlanok hiányával szembesül, mivel az új építkezések zsugorodnak, és sok menekült érkezik Németországba Ukrajnából. "Ezen kívül ott van azok csoportja, akik igazából érdeklődnek a vásárlás iránt, de akiknek saját otthon iránti vágyuk egyelőre nem teljesülhet az infláció és a kamatemelések miatt" - mondta Tolckmitt.

Forrás: n-tv.de

---

28 százalékkal esett Németországban az új ingatlanhitelek volumene

Ez már a recesszió előszele, vagy a piac megoldja a problémát?

Kelt: 2022. november 9.
A magas kamatlábak, a meredeken emelkedő építési költségek és az infláció miatt egyre többen állnak el az ingatlanvásárlástól. Az ingatlanhitelezési üzletág is szenved ettől, szeptemberben 2014 óta a legalacsonyabb szintre csúszott vissza az új hitelszerződések száma.

A magánháztartásoknak és a vállalkozóknak ingatlanhiteleket nyújtó rendelkező német bankok új szerződésekhez fűződő tevékenység szeptemberben 28 százalékkal volt gyengébb, mint az előző év azonos hónapjában. Ez a Barkow Consulting tanácsadó cég elemzéséből derül ki. A 16,1 milliárd eurós volumenű új szerződéskötések száma 2014 óta a legalacsonyabb szinten van az Európai Központi Bank és a Bundesbank adatain alapuló elemzés szerint.

A hitelközvetítők azonban reményre is látnak okot. Egyes bankok időközben már reagáltak is a megemelkedett kamatlábakra, mégpedig úgy, hogy csökkentették a minimális törlesztésre vonatkozó követelményeiket - jegyzi meg az Interhyp. A kínálat jelenleg nagyobb a hitelpiacon, mint a kereslet. "Most olyasmi ölt alakot, amire 15 éve nem volt példa: kínálati piac van kialakulóban."

Forrás: n-tv.de

 

---

Lakásügyek, ingatlanügyek Németországban

Lakás bérlés, lakás vétel, bérbeadás és ingatlanügyek Németországban

Lakás bérlése Németországban

- Lakás bérlése Németországban

Otthoni munkavégzés. Homeoffice

- Homeoffice Németországban - cikksorozat

Lakás bérbeadása Németországban

- Lakás bérbeadása Németországban

Lakásvásárlás Németországban

- Lakásvásárlás Németországban - cikksorozat

Városi kiskert (Schrebergarten) bérlése Németországban.

- Városi kiskert (schrebergarten) bérlése Németországban. hogyan működik?

Támogatások németországi bérlőknek és tulajdonosoknak

- Fűtési támogatás Németországban. A témáról egyébként itt is írtunk: fűtési támogatás Németországban

Statisztikak, felmérések

- Ezek Németország legdrágább és legolcsóbb nagyvárosai
- Ezekben a német városokban a legdrágább lakni
- Lakbér árak Németországban
- Hogyan laknak a németek? Lakhatási statisztikai adatok

<<<- vissza az "INFÓTÁR" főoldalra.

Hírek az arhívumból

München árai immár meghaladják Londont

Kelt: 2022. augusztus 26.
Lásssuk mennyi egy új lakás átlag négyzetméterára Münchenben.
Az már közismert, hogy Münchenben drága az élet. Egy új Deloitte-tanulmány azonban most azt mutatja, hogy még annál is drágább lett, mint a hatalmas árairól híres brit főváros: London. München ma Európa második legdrágább városa, Párizs után és London előtt.

Münchenben egy új lakás vásárlóinak tavaly átlagosan 10 500 eurót kellett fizetniük négyzetméterenként a felmérés szerint. Az iparági tanulmányhoz a szakértők 23 európai ország 68 kiválasztott nagyvárosának adatait hasonlították össze.

A havi bérleti díjakat tekintve is Párizs volt a legdrágább, átlagosan 29,10 eurót kellett kiadni négyzetméterenként, ezt követte Oslo, London és Amszterdam. München 18,90 euróval a tizedik helyen végzett. A Deloitte szerint a frankfurti átlagbérleti díj 15,90 euró, Berlin esetében 14,30 euró, Hamburg esetében pedig 13,60 euró volt.

Forrás: n-tv.de

---