Ugrás a tartalomra

Németország legdrágább és legolcsóbb nagyvárosai - 2024

Milyen városokban olcsóbbak a lakbérek?


Németország legdrágább bérleti díjai főleg Németország déli részein találhatók. A statista.de 2023 végén is közölte a lakbérárak szerinti német városok toplistáját. Ezek voltak azok a német városok ahol a legmagasabbak a lakbérek:
 
München: 21,1 EUR
Berlin: 17,76 EUR
Frankfurt am Main: 17,63 EUR
Freiburg: 16,94 EUR
Stuttgart: 16,09 EUR
Heidelberg: 15,96 EUR
Potsdam: 15,48 EUR
Mainz: 15,2 EUR
Hamburg: 15,09 EUR
Düsseldorf: 14,7 EUR
 
A fentiekben feltűnő, hogy München átlépte a lélektaninak mondható 20 EUR/négyzetméteres díjat, de a többieknél is igencsak jelentős a növekmény az elmúlt h

Trendként elmondható az is, hogy például Berlinben az utóbbi tíz évben (2009 és 2019 között) a lékbérek megduplázódtak.

Ezekben a német városokban a legmagasabbak a bérleti díjak 2021-ben:

Milyen lakbérárakat hasonlítottak össze? Az alábbi táblázatban tíz évnél nem öregebb épületekben levő 60-80m² közötti lakásokat vettek figyelembe. Az öregebb épületekben a bérek valamivel alacsonyabbak. Például Münchenben átlagban 17,18€/m² az átlagos lakbér.

 

München (Bajorország)18,78 € / m²
Frankfurt am Main (Hessen)15,85 € / m²
Stuttgart (Baden-Württemberg)14,62 € / m²
Berlin14,14 € / m²
Freiburg (Baden-Württemberg)13,69 € / m²
Hamburg13,59 € / m²
Darmstadt13,55 € / m²
Düsseldorf13,53 € / m²
Mainz13,25 € / m²
Wiesbaden13,01 € / m²


forrás. statista.de ​

​2019-es adatok

Németország nyugati illetve keleti településein a bérleti díjak még megfizethetőek. Ezt mutatja egy felmérés melyet a Linke-frakció végeztetett 2019-ben, úgy hogy 300 település lakásbérleti díjainak alakulását értékeltek ki az utóbbi 5 évre.
Az adatok alapján 5 éven belül átlagban 11,4%-al nőttek a bérleti díjak Németországban.

A felmérés azt is kimutatta, hogy a legdrágább városokban mint München, Stuttgart vagy a Stuttgart melletti Leinfelden-Echterdingen (itt élnek egyébként talán a legtöbb magyarok) gyerek nélküli háztartások 2813 euró átlagfizetéssel sem tudják megengedni maguknak az átlagos lakbért. Egyedülálló szülők 2438 euró átlagfizetéssel már 21 német városban sem tudják kifizetni a lakbért (Ők a jövedelmük több mit 30%-át kellene lakbérre fordítaniuk).

Következzenek 2018 legdrágább és legolcsóbb városai.

Ezekben a német városokban a legmagasabbak a bérleti díjak:

Város (állam)átlagos készletbérleti díj
München (Bajorország)10,45 € / m²
Leinfelden-Echterdingen (Baden-Württemberg)9,96 € / m²
Stuttgart (Baden-Württemberg)9,96 € / m²
Dachau (Bajorország)9,62 € / m²
Germering (Bajorország)9,48 € / m²
Tuebingen (Baden-Wuerttemberg)9,48 € / m²
Ditzingen (Baden-Wuerttemberg)8,86 € / m²
Ludwigsburg (Baden-Württemberg)8,86 € / m²
Darmstadt (Hesse)8,79 € / m²
Fellbach (Baden-Wuerttemberg)8,65 € / m²
Hamburg (Hamburg)8,65 € / m²
Köln (Észak-Rajna-Vesztfália)8,65 € / m²
Esslingen am Neckar (Baden-Wuerttemberg)8,58 € / m²
Leonberg (Baden-Württemberg)8,58 € / m²
Wiesbaden (Hessen)8,58 € / m²
Konstanz (Baden-Württemberg)8,51 € / m²
Frankfurt am Main (Hesse)8,44 € / m²
Düsseldorf (Észak-Rajna-Vesztfália)8,37 € / m²
Norderstedt (Schleswig-Holstein)8,30 € / m²
Erding (Bajorország)8,23 € / m²
átlagos8,95 € / m²

Ezekben a német városokban a legalacsonyabb a bérleti díj:

VárosÁtlagos bérleti díj
Warstein (Észak-Rajna-Vesztfália)4,64 € / m²
Lemgo (Észak-Rajna-Vesztfália)4,64 € / m²
Greiz (Türingia)4,64 € / m²
Oelde (Észak-Rajna-Vesztfália)4,71 € / m²
Nordenham (Alsó-Szászország)4,84 € / m²
Hückelhoven (Észak-Rajna-Vesztfália)4,84 € / m²
Hoxter (Észak-Rajna-Vesztfália)4,84 € / m²
Geilenkirchen (Észak-Rajna-Vesztfália)4,91 € / m²
Dorsten (Észak-Rajna-Vesztfália)4,91 € / m²
Alsdorf (Észak-Rajna-Vesztfália)4,91 € / m²
Lipcse (Szászország)4,98 € / m²
Heinsberg (Észak-Rajna-Vesztfália)4,98 € / m²
Elsdorf (Észak-Rajna-Vesztfália)4,98 € / m²
Düren (Észak-Rajna-Vesztfália)4,98 € / m²
Bremerhaven (Bréma)4,98 € / m²
Altenburg (Türingia)4,98 € / m²
Mechernich (Észak-Rajna-Vesztfália)5,05 € / m²
Ibbenbueren (Észak-Rajna-Vesztfália)5,05 € / m²
Herzogenrath (Észak-Rajna-Vesztfália)5,05 € / m²
Geseke (Észak-Rajna-Vesztfália)5,05 € / m²
átlagos4,90 € / m²