Mi van ha nem tudod kifizetni a Kaution-t (garanciát) lakásbérléskor. Van egy trükk.

A Mietkautionsbürgschaft (lakásbérleti kauciós kezesség) egy modern és olcsó alternatíva a hagyományos készpénz kaucióra. Előnye, hogy a bérlő szabadon gazdálkodhat a kaució összegével, a bérbeadó pedig védett a szerződésbe foglalt feltételek tekintetében. Következzenek a részletek.

Mit kell tudnod a Mietkautionsbürgschaftról (Garancia kezesség lakásbérlésnél)?

Mi a Mietkautionsbürgschaft?

A bérlő a bérbeadónak készpénz vagy hagyományos takarékkönyv helyett egy kezességi okiratot (Bürgschaftsurkunde) ad át, amely tartalmazza a kezességet vállaló szolgáltató nevét és a bérlő által fizetett évi kauciós járulék összegét. A lakásban okozott kár vagy lakbér tartozás esetén a szolgáltató (Moneyfix, Kautionsfuchs,Basler-Versicherung, Kautionsfrei stb.) kifizeti a bérbeadónak a megfelelő összeget.

Előnyök és hátrányok

Mindazok, akik a Mietkautionsbürgschaft szolgáltatást használják, szabadon rendelkeznek a kaució (garancia) összegével, és élvezik a csekély kiadások és egyszerű kezelés adta lehetőségeket. Hátránya azonban az, hogy ha a bérleti szerződés több évig érvényes, a járulékok összege felgyűlik.

Mikor érdemes igénybe venni?

Alapvetően csak akkor érdemes a kauciós kezességet igénybe venned, ha költözéskor kevés fizetőeszköz áll a rendelkezésedre, semmilyen hitelt vagy kölcsönt nem használhatsz, magas a kaució összege, vagy ha első lakásodat bérled, pályakezdő vagy, vagy gyengén keresel.

Érvényességi idő és szerződés felbontása

A Mietkautionsbürgschaft (garancia kezességi) szerződés a kezességi okiraton megjelölt dátumtól érvényes, és bármikor felbontható. Ehhez a bérlőnek ki kell kérnie a kezességi okiratot a bérbeadótól, és vissza kell küldenie azt a kaució pénztárnak (Kautionskasse). Amennyiben a szerződést az érvényességi ideje alatt bontják fel, a bérbeadónak pótbiztosítékra lesz szüksége (készpénz vagy hagyományos takarékkönyv). Felmondás esetén a már befizetett évi járulékot napra pontosan elszámolják, és részarányosan visszajuttatják a bérlőnek.

Díjak

Az alábbi szolgáltatók mindegyike a cikk írásakor (2018 január) 4,7%-os évi díjat számol fel a kaució összegére.
​

Forrás: www.mietkautionsbuergerschaft.de